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Rentas

Una Renta es un grupo de pagos estructurados o pagos iguales efectuados regularmente, como todos los meses o todas las semanas.

Usted gana la loteria. El hombre de la loteria viene a su casa y dice que tiene que elegir entre obtener $ 1,000,000 ahora todo junto, u obtener pagos regulares de $ 50,000 al ano por los proximos 22 anos. Usted cual elige?? O, de la misma manera, digamos que usted fue herida en el trabajo o lo que sea y le fue otorgada una renta de pagos regulares de $50,000 al ano por los proximos 22 anos. Quizas usted quiera vender su renta (los pagos) a alguien y obtener hoy una gran suma de dinero en efectivo. Vale $1,000,000?

Primero tiene que elegir una tasa de interes. El dinero generalmente vale menos en el futuro, correcto? Entonces los pagos de $50,000 que obtendra en 22 anos no valdran igual que lo que valen hoy? Usted sabe, las cosas seran mas caras entonces, verdad? Entonces adivine una tasa de interes. En este caso, el indice de inflacion para los proximos 22 anos. Digamos un 4%. Ahora, usted tiene que averiguar cual es el valor actual de los 22 pagos anuales de $50,000 rebajados al 4% anual y luego compare con el millon de dolares. Hay basicamente 2 formas de hacer esto:

  • Use una calculadora financiera.
  • Use una tabla de Renta.

Use una calculadora financiera - El VA de una Renta.

  1. Ingrese n (el numero de periodos - en este caso el numero de anos). Presione 22 y luego oprima la tecla N.
  2. Ingrese i (la tasa de interes por periodo - en este caso el numero de anos). Presione 4 y luego oprima la tecla i.
  3. Ingrese VF (el Valor Futuro). Es cero. Usted quiere saber el Valor Actual, no el Valor Futuro, verdad? Presione 0 y luego oprima la tecla VF.
  4. Ingrese PMT (el pago). Usted no esta haciendo un pago sino recibiendolo, por lo tanto debe tener un numero negativo. Presione 50000, luego CHS (tecla de cambio de signo), y entonces la tecla PMT.
  5. Oprima la tecla VA (valor actual).
  6. Respuesta = $722,555. Esto significa que 22 pagos anuales de 50,000 cada uno valen hoy solo $722,555 dolares. Por lo tanto usted deberia aceptar del hombre de la loteria el millon de dolares todo junto.

Use una tabla de Renta - El VA de una Renta.

En algun lugar de su libro, apuesto a que hay una tabla que se parece mas o menos a esta:

  1% 2% 3% 4%
1 00.9901 00.9804 00.9703 00.9615
2 01.9704 01.9416 01.9135 01.8861
3 02.9410 02.8839 02.8286 02.7751
4 03.9020 03.8077 03.7171 03.6299
5 04.8534 04.7135 04.5797 04.4518
6 05.7955 05.6014 05.4172 05.2421
7 06.7282 06.4720 06.2302 06.0021
8 07.6517 07.3255 07.0197 06.7327
9 08.5660 08.1622 07.7861 07.4353
10 09.4713 08.9826 08.5302 08.1109
11 10.3676 09.7868 09.2526 08.7605
12 11.2551 10.5753 09.9450 09.3851
13 12.1337 11.3484 10.6350 09.9856
14 13.0037 12.1062 11.2961 10.5631
15 13.8651 12.8493 11.9379 11.1184
16 14.7179 13.5777 12.5611 11.6523
17 15.5623 14.2919 13.1661 12.1657
18 16.3983 14.9920 13.7535 12.6593
19 17.2260 15.6785 14.3238 13.1339
20 18.0456 16.3541 14.8775 13.5903
21 18.8570 17.0112 15.4150 14.0292
22 19.6604 17.6580 15.9369 14.4511
  1. Encuentre la tabla.
  2. Sobre la izquierda, busque el numero de periodos (en este caso anos) - 22
  3. En la parte superior, busque la tasa de interes - 4%
  4. Busque abajo donde se encuentran. Dice 14.4511
  5. Multiplique por 14.4511 veces el Pago - $50,000
  6. Respuesta = $722,555. Esto significa que 22 pagos anuales de 50,000 cada uno valen hoy solo $722,555 dolares. Por lo tanto usted deberia aceptar del hombre de la loteria el millon de dolares todo junto.


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